Principe
Vous être propriétaire d’un immeuble que vous louez et dans lequel vous entreprenez des travaux de rénovation ? Dans ce cas, si les dépenses occasionnées par ces travaux sont supérieures aux revenus locatifs que vous percevez grâce à cet immeuble, alors vous vous retrouvez dans une situation de déficit foncier.
Avantages
Cette situation de déficit foncier présente toutefois des avantages. La loi Balladur sur le déficit foncier vous permet en effet de déduire de vos revenus fonciers toutes les dépenses relatives aux travaux de rénovation dans un montant maximum de 10.700 euros. Autrement dit, vous réalisez des travaux à moindre coût.
Risques
Le dispositif fiscal du déficit foncier se révèle surtout intéressant pour les contribuables faiblement imposés. Si par contre vous faites partie des tranches supérieures d’imposition, tournez-vous vers d’autres solutions fiscales potentiellement plus avantageuses.
Pour savoir si une défiscalisation par le déficit foncier serait pertinente dans votre situation, demandez conseil à l’un de nos consultants.
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