Souscrire à une SCPI Scellier permet de bénéficier des avantages exceptionnels de la loi Scellier tout en profitant d’une vraie souplesse d’investissement, grâce au faible ticket d’entrée : quelques milliers d’euros suffisent pour souscrire des parts de SCPI. Dernière année de réduction d’impôt à 31% sur 12 ans…
Principaux avantages des SCPI Scellier
- Avantages fiscaux : une réduction d’impôts égale à 31% du montant total des souscriptions pendant 12 ans, valable dès l’année de souscription, à laquelle s’ajoutent un abattement fiscal de 30% sur les revenus fonciers (loi Borloo) et l’exonération des plus values au terme des 15 ans de détention.
– Souplesse : investissement modulable selon votre situation fiscale et patrimoniale
– Accessibilité : le montant d’investissement minimum est faible
– Sécurité : la SCPI Scellier permet la diversification et la mutualisation des risques locatifs.
– Simplicité : les formalités de souscription sont réduites, pas de gestion locative.
– Régularité : vous percevez des revenus complémentaires chaque semestre.
– Facilité : la SCPI revend l’ensemble de son patrimoine immobilier au bout de 15 ans et vous percevez votre argent au fur et à mesure de la revente du parc.
Contraintes de la SCPI Scellier
Il s’agit d’un placement long terme : les parts doivent être conservées pendant toute la durée de vie de la SCPI, 15 ans minimum.Ce dispositif entre dans le calcul du plafonnement de l’ensemble des avantages fiscaux. Aussi, le montant pris en compte pour la détermination de la réduction d’impôts au titre de ce dispositif ne peut excéder 300.000€ pour un même contribuable et une même année d’imposition.
Sélection THESAURUS de SCPI Scellier
Le choix de l’emplacement : THESAURUS propose des SCPI Scellier de qualité, reposant sur des logements neufs et géographiquement diversifiés et vous fait bénéficier de tarifs négociés.
Le choix d’une réduction d’impôt à 31% : si vous êtes réactifs avant le 15 novembre, nous sommes en mesure de vous proposer des dernières souscriptions.
Cas pratique
Vous souscrivez 120 parts de SCPI Scellier dont le prix de souscription unitaire est de 480€.
Votre investissement est de 57.600 €.
Votre réduction d’impôts sera de 1.488€ par an, soit 17.856€ sur 12 ans.
Dans 15 ans, les gérants de la SCPI revendront les biens au prix du marché : vous percevrez le prix de la revente de vos parts.
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